Прокуратурой Железнодорожного района г.Ульяновска в ООО «Капитал - Инвест» проведена проверка соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан.

Застройщиком многоквартирного жилого дома со встроенными  нежилыми помещениями, гаражом-стоянкой и объектами инженерной инфраструктуры по ул. Автомобилистов,7а г. Ульяновска, является ООО «Капитал-Инвест».

В соответствии с частями  1, 2  ст.7 Федерального  закона от 30.12.2004   № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений  в некоторые законодательные акты  Российской Федерации» (далее – Закон) застройщик обязан  передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В  случае, если объект  долевого строительства  построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных  требований, приведшими  к ухудшению качества такого  объекта, или с иными  недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства  вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков  по своему выбору. 

Согласно ч.3 ст.6 Закона  в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный  договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения  указанного срока обязан направить участнику  долевого строительства  соответствующую  информацию и предложение  об изменении  договора.

В ходе проверки установлено, что застройщиком  ООО «КапиталИнвест» при строительстве дома № 7а по ул.Автомобилистов требования действующего законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов не соблюдаются.

Так, проверкой, проведенной с привлечением представителя Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области, с выходом на место установлено, что до настоящего времени, в нарушение изложенных выше положений норм права, застройщиком не установлено электрическое оборудование подъемных устройств лифтов в подъездах №№ 4 и 6 (согласно пояснениям представителя застройщика указанное оборудование, установленное в соответствии с проектной документацией, было украдено. В настоящее время заказано новое оборудование, его установка запланирована в кротчайшие сроки. При этом, заявление о хищении в органы внутренних дел до настоящего времени не направлено). Помимо изложенного выявлены факты протечки кровли жилого многоквартирного дома в подъезде № 3 над квартирой № 307, а также в подъезде № 5, в районе приемной воронки ливневой канализации (в настоящее время ведутся необходимые ремонтные работы); в подъездах №№ 4 – 6 до настоящего времени не установлены люки, ведущие с технических этажей в помещения коридоров лифтовых холлов; на первом этаже подъезда № 4 не произведено устранение технического отверстия в стене холла.

Допущенные ООО «Капитал-Инвест» нарушения действующего  законодательства при осуществлении строительства многоквартирного дома с привлечением  средств  граждан  повлекли за собой нарушение их жилищных прав и требуют незамедлительного устранения.

По результатам проведенной проверки прокурором Железнодорожного района г.Ульяновска потребовано от директора ООО «Капитал-Инвест» незамедлительно принять меры к устранению выявленных нарушений.