Проведенной прокуратурой района по коллективному обращению жителей д. № 2 по ул. Варейкиса г. Ульяновска проверкой выявлены нарушения законодательства, требующие применения мер прокурорского реагирования.

Согласно п. 2.2 – 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая компания ответственна за предоставление коммунальных услуг в зависимости от степени благоустройства дома.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к приостановлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно п. 8 и 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме является управляющая организация.

Проведенной проверкой установлено, что жильцам дома № 2 по                ул. Варейкиса ОАО «Ульяновскэнерго» предоставлялись услуги по электроснабжению, в том числе общедомовых нужд с 01.01.2014 в связи с односторонним отказом от исполнения договора энергоснабжения с ООО «ЖКХ Ленинского района».

Вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда    г. Ульяновска от 19.02.2016 действия ОАО «Ульяновскэнерго» по начислению и взиманию платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, признаны незаконными. На ОАО «Ульяновскэнерго» возложена обязанность по проведению перерасчета платы за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, нанимателям и собственникам помещений многоквартирных домов г. Ульяновска.

В соответствии с указанным решением суда все расчеты платы за ОДН с августа 2014 по 30.06.2016 были признаны незаконными.

При данных обстоятельствах ОАО «Ульяновскэнерго» не имеет права уменьшать плату за индивидуальное потребление электроэнергии так как она является составной частью расчета платы за ОДН. Следовательно, плата за индивидуальное потребление была доначислена до соответствующих нормативов потребления, так как квартиры в указанном жилом доме не оборудованы индивидуальными приборами учета.

В тех случаях, когда объем начислений по нормативам за индивидуальное потребление электроэнергии превышал объем, определенный на основании общедомового прибора учета данное обстоятельство выяснялось при расчете платы за ОДН. Во всех указанных случаях ОАО «Ульяновскэнерго» производило уменьшение платы за индивидуальное потребление до июля 2016 года, (момента вступления в силу решения суда).

По результатам произведенных гражданам доначислений по электроснабжению квартир – комнат указанного дома на объем ресурсов в размере превышения управляющей компанией были скорректированы начисления за объем электроэнергии, поставленного за ОДН (в сторону уменьшения).  Данные переданы ОАО «Ульяновскэнерго» в ООО «ЖКХ Ленинского района» 06.09.2016. 

При этом жителям указанного жилого дома управляющей компанией до настоящего времени не произведен перерасчет за индивидуальное потребление электроэнергии.

По результатам проведенной проверки прокурором Железнодорожного района г.Ульяновска потребовано от директора ООО «ЖКХ Ленинского района» Степанова С.А. незамедлительно принять меры к устранению выявленных нарушений.