Главная » 2015 » Март » 31 » Прокуратурой района проведена проверка в ТСЖ "15 квартал"
12:44
Прокуратурой района проведена проверка в ТСЖ "15 квартал"
Проведенной прокуратурой Железнодорожного района г.Ульяновска проверкой соблюдения ТСЖ «15 квартал» законодательства в жилищно-коммунальной сфере установлен факт наличия причин и условий для нарушения ТСЖ законодательства в названной сфере правового регулирования.
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Также, согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований ЖК РФ, положений других Федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также уставы товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», (далее - Правила) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, санитарное содержание: уборку мест общего пользования; уборку мест придомовой территории; уход за зелеными насаждениями.
В силу пунктов 3.6, 3.6.1 Правил уборка придомовой территории, включающая в себя уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий, должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.
В соответствии с п.8.12 Постановления Главы города Ульяновска от 24.04.2008 № 2951 (ред. от 01.04.2013) «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Ульяновск» тротуары, придомовые территории и проезды очищаются от снега и наледи до асфальта.
Уборку придомовых территорий должны проводить в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости –посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории (п.3.6.8 Правил).
Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться или немедленно после него и складироваться вместе со снегом (3.6.21).
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных проездов должен убираться полностью под скребок (п.3.6.22 Правил).
При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий песко-соляной смесью должна производиться по норме 0,2 - 0,3 кг/м при помощи распределителей (3.6.23 Правил).
Согласно п.п. 1, 10 Постановления Главы города Ульяновска от 24.04.2008 № 2951 (ред. от 01.04.2013) «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Ульяновск» (далее – Правила благоустройства) работы по благоустройству и содержанию на прилегающих территориях многоквартирных домов осуществляют организации, обслуживающие жилищный фонд.
Согласно подпункта 10 п. 3.6 Правил благоустройства работы по благоустройству и содержанию прилегающих территорий, а именно: на тротуарах, имеющих непосредственно выходы из подъездов жилых зданий, тротуарах придомовых территорий, въезды во дворы, пешеходных дорожках, расположенных на придомовых территориях, - организации, осуществляющие управление/эксплуатацию многоквартирными домами, либо собственники помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 8.12 Правил благоустройства тротуары, придомовые территории и проезды очищаются от снега и наледи до асфальта.
Вместе с тем, ранее проведенной прокурорской проверкой установлено нарушение указанного законодательства. Так, на придомовой территории дома № 35а по улице Варейкиса в городе Ульяновске, обслуживаемого ТСЖ «15 квартал», имелась наледь. Учитывая, что в штате сотрудников ТСЖ отсутствует должность дворника, а уборка придомовой территории осуществляется жителями многоквартирного дома на добровольных началах и носит несистематический характер, в связи с чем уборка территории, очистка от снега и наледи, обработка придомовой территории противогололедными средствами производится не своевременно и не в полном объеме.
Изложенное свидетельствует о наличии причин и условий для совершения ТСЖ «15 квартал» и его должностными лицами правонарушений при содержании общедомового имущества многоквартирного дома и уборки придомовой территории.
На основании изложенного, руководствуясь ст.25-1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», предсежателю ТСЖ прокуратурой района объявлено предостережение.