Главная » 2015 » Март » 31 » Прокуратурой района проведена проверка в ТСЖ "Ветерок"
12:50
Прокуратурой района проведена проверка в ТСЖ "Ветерок"
Прокуратурой Железнодорожного района г. Ульяновска проведена проверка исполнения жилищного законодательства в ТСЖ «Ветерок».
Установлено, что ТСЖ «Ветерок» допускает нарушения жилищного законодательства при управлении принадлежащим ему многоквартирным домом № 16 по ул. Кольцевая в г. Ульяновске.
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», (далее - Правила) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, санитарное содержание: уборку мест общего пользования; уборку мест придомовой территории; уход за зелеными насаждениями.
В силу пунктов 3.6, 3.6.1 Правил уборка придомовой территории, включающая в себя уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий, должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.
В пункте 3.7.1 Правил предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать, в частности, своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием.
Уборку придомовых территорий должны проводить в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости –посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории (п.3.6.8 Правил).
Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться или немедленно после него и складироваться вместе со снегом (3.6.21).
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных проездов должен убираться полностью под скребок (п.3.6.22 Правил).
При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий песко-соляной смесью должна производиться по норме 0,2 - 0,3 кг/м при помощи распределителей (3.6.23 Правил).
Согласно п.п. 1, 10 Постановления Главы города Ульяновска от 24.04.2008 № 2951 (ред. от 01.04.2013) «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Ульяновск» (далее – Правила благоустройства) работы по благоустройству и содержанию на прилегающих территориях многоквартирных домов осуществляют организации, обслуживающие жилищный фонд.
Согласно подпункта 10 п. 3.6 Правил благоустройства работы по благоустройству и содержанию прилегающих территорий, а именно: на тротуарах, имеющих непосредственно выходы из подъездов жилых зданий, тротуарах придомовых территорий, въезды во дворы, пешеходных дорожках, расположенных на придомовых территориях, - организации, осуществляющие управление/эксплуатацию многоквартирными домами, либо собственники помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 8.12 Правил благоустройства тротуары, придомовые территории и проезды очищаются от снега и наледи до асфальта.
В ходе проверки установлено, что придомовая территория дома № 16 по ул. Кольцевая в г. Ульяновске не очищена от снега, на территории мусор.
Выявленное нарушение работы дома № 16 по ул. Кольцевая свидетельствует о неисполнении ТСЖ «Ветерок» обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, влечет за собой нарушение их прав, что не может быть допустимым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокуратурой района в адрес председателя ТСЖ внесено представление об устранении нарушений закона.