Главная » 2015 » Март » 31 » Прокуратурой района в адрес руководства ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» направлено представление
12:59
Прокуратурой района в адрес руководства ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» направлено представление
Прокуратурой Железнодорожного района г.Ульяновска проведена проверка исполнения законодательства в сфере соблюдения жилищных прав граждан ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания».
В ходе проверки установлено, что ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» при осуществлении деятельности по управлению домом № 32 по проспекту Гая, домом № 38 по проспекту Гая, домом № 40 по проспекту Гая, домом на № 42 по проспекту Гая в г.Ульяновске допускаются нарушения жилищного законодательства, касающиеся содержания общедомового имущества.
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с пунктами 3.6,3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правил) уборка придомовой территории, включающая в себя уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.
Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости –посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории (п.3.6.8 Правил).
В соответствии с п.8.12 Постановления Главы города Ульяновска от 24.04.2008 № 2951 (ред. от 01.04.2013) «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Ульяновск» тротуары, придомовые территории и проезды очищаются от снега и наледи до асфальта.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
В ходе проверки установлено, что на придомовой территории дома № 32 по проспекту Гая, дома № 38 по проспекту Гая, дома № 40 по проспекту Гая, дома на № 42 по проспекту Гая, а именно: на входе перед подъездами указанных домов образовалось наледенение (сосульки), не огороженные лентой, работы по уборке которых не произведены.
Таким образом, ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» не обеспечило надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 32 по проспекту Гая, дома № 38 по проспекту Гая, дома № 40 по проспекту Гая, дома на № 42 по проспекту Гая в г.Ульяновске в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Ненадлежащее содержание придомовой территории в зимнее время может повлечь за собой угрозу здоровью и жизни граждан, что недопустимо.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 24 ФЗ РФ «О прокуратуре Российской Федерации», прокуратурой района в адрес руководства организации направлено представление.